Судебная защита права собственности

В жизни часто приходится слышать мнение: а зачем тебе адвокат, зачем платить лишние деньги, в интернете все написано, почитай, скачай образец заявления.

Да, я согласна, что есть редкая категория судебных споров, когда человек может самостоятельно отстаивать свои интересы в суде.

К сожалению, это возможно лишь в исключительных случаях и то, полагаю, только после получения профессиональной консультации адвоката, а не после прочтения текстов в интернете.

Споры о защите права собственности – относятся к категории очень сложных дел и помощь адвоката при рассмотрении таких споров в суде крайне необходима.

Лишь профессиональный адвокат, обладающий необходимыми знаниями и опытом, может  правильно оценить сложившуюся ситуацию, помочь в сборе доказательств, выстроить  линию защиты , предпринять все необходимые действия, порою экстренные (н-р, подать  заявление о наложение ареста на имущество) и помочь  гражданину эффективно защитить право собственности на принадлежащее ему имущество.

Профессионализм адвоката – залог успеха.

Консультация опытного адвоката  необходима при любых действиях, совершаемых с недвижимостью, будь то ее покупка, продажа, дарение, наследование, а также во всех иных случаях. Спор, связанный с недвижимостью – это один из самых  распространенных имущественных споров и крайне редка ситуация, когда сторонам удается договориться полюбовно.

Своевременная помощь профессионального адвоката при любых сделках с недвижимостью- залог Вашего успеха.

Рента: быть или не быть.

Очень часто в судебной практике встречаются споры  о расторжении договора ренты в связи с существенным нарушением условий договора ренты Плательщиком ренты.

 Мною успешно проведено большое количество дел о расторжении договоров ренты.

Эти споры представляют собой определенную сложность, как для судов, так и для участников процесса.

Очень часто Плательщик ренты, получив квартиру в собственность, забывает про свои обязанности, а прежний собственник квартиры, оказывается и без той помощи и содержания, на которые он рассчитывал и без квартиры.

Бывает, что и Получатель ренты оказывается недобросовестной стороной и , чтобы манипулировать родственниками, периодически заявляет в суд иски о расторжении договора ренты.

Задача адвоката по таким делам- уже на стадии подготовки искового заявления,  внимательно вникнуть в сложившуюся ситуацию, изучить правоприменительную практику, оказать помощь в сборе необходимых доказательств , определиться с позицией по делу и выстроить линию защиты,  от которых в большей степени будет зависеть решение суда.

Помощь грамотного и квалифицированного адвоката по таким делам может оказаться просто бесценной.

Признание сделки недействительной.

В судебном порядке очень часто оспариваются сделки по отчуждению недвижимого имущества..

Основания признания сделок недействительными предусмотрены Гражданским Кодексом РФ.

Как показывает практики, наиболее частыми основаниями для признания  сделки недействительной, являются следующие основания:

-Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими (ст. 177 ГК РФ).

-Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения ( ст. 178 ГК РФ).

-Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).

В моей практике  большое количество успешно рассмотренных дел по искам о признании недействительными договоров по отчуждению имущества по основаниям, предусмотренным ст. 177 ГК РФ, когда  лицо, заключившее договор, хотя и было дееспособным, но находилось в момент заключения сделки в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими .

При осуществлении мною защиты по такой категории дел, я никогда не спешу с подачей искового заявления в суд.

Подаче заявления в суд, как правило, предшествует большая и кропотливая работа по сбору доказательств, помогающая мне впоследствии добиться положительного результата по делу.

Опыт ведения  дел о признании сделок  недействительными по основаниям ст. 177 ГК РФ показывает, что  в основном причиной  нарушений осознанной деятельности подэкспертных являются разнообразные формы психических расстройств: органическое расстройство личности, старческая деменция (слабоумие), шизофрения, синдром зависимости от алкоголя, умственная отсталость и т.д.

По данной категории дел особенно важно определиться с назначением по делу психолого-психиатрической экспертизы, правильно поставить вопросы перед экспертами, понимать, когда следует заявить о проведении повторной или дополнительной экспертизы и т.д.

Правильной и обязательной  будет постановка перед экспертами следующих вопросов :

— Обнаруживал ли подэкспертный во время совершения сделки какое-либо психической расстройство? Мог ли он понимать значение своих действий и руководить ими?

— Имелись ли у подэкспертного такие индивидуально-психологичнеские особенности как внушаемость, подчиняемость, которые существенно снизили или ограничили его способность руководить своими действиями в период заключения сделки?  и т.д.

Очень важным при разрешении дел данной категории является до назначения экспертизы  собрать максимально возможные доказательства в пользу позиции доверителя.

Признание сделки недействительной.

Адвокат Медведева Н.Н. предоставляют следующие услуги:

 консультации, связанные с приобретением объектов недвижимости, их отчуждением ( договор долевого участия в строительстве, купля-продажа, мена, дарение и т.д.)

  • сопровождении сделок с недвижимостью;
  • помощь в сборе доказательств ( адвокатские запросы в различные организации и учреждения);
  • ознакомление с документами, разработка правовой позиции, подготовка и подача искового заявления в суд;
  • участие адвоката в судебных заседаниях;
  • изучение материалов дела, составление и подача апелляционной жалобы в суд, участие в суде апелляционной инстанции;
  • изучение материалов дела, подача кассационной жалобы в суд